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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison individuelle NomainVenez découvrir en exclusivité sur Nomain cette maison individuelle offrant un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée un hall accueillant vous mène ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 32 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 47 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 75 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 106 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, NOMAIN ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOMAIN
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284 800 € | 2 034 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 ORCHIES
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298 000 € | 2 159 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 ORCHIES
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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252 500 € | 1 830 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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252 500 € | 1 830 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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252 500 € | 1 830 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Henri Derain | 281 000 € | 122 m² | 2 303 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue De La Coquerie | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 11/12/2025 | 16f Rue Haute | 395 750 € | 119 m² | 3 326 € |
| 23/09/2025 | 49 Rue Louis Guislain | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue De Tournai | 364 000 € | 151 m² | 2 411 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue De La Visterie | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Emile Payen | 426 800 € | 145 m² | 2 943 € |
| 29/11/2024 | 7ter Rue Du Coquelet | 495 500 € | 146 m² | 3 394 € |
| 23/10/2024 | 1a Rue Du Coquelet | 375 650 € | 160 m² | 2 348 € |
| 27/09/2024 | 34 Rue De La Visterie | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 04/09/2024 | 45a Rue Henri Derain | 256 000 € | 134 m² | 1 910 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue De La Commune | 376 000 € | 123 m² | 3 057 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue De La Gambette | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue De Lannay | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 29/05/2024 | 21a Rue De La Coquerie | 369 050 € | 119 m² | 3 101 € |