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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 281 316 € | 32 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 296 040 € | 46 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 73 837 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 104 677 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 136 717 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coutiches →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, COUTICHES ↗ +0.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUTICHES
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258 000 € | 1 767 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à COUTICHES |
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T6 COUTICHES
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258 000 € | 1 767 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à COUTICHES |
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T6 COUTICHES
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258 000 € | 1 767 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à COUTICHES |
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T8 MOUCHIN
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266 000 € | 1 773 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à MOUCHIN |
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T8 MOUCHIN
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266 000 € | 1 773 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à MOUCHIN |
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T8 MOUCHIN
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266 000 € | 1 773 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à MOUCHIN |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 311 Rue Des Ramoniers | 579 160 € | 137 m² | 4 227 € |
| 27/02/2026 | 1407 Rue De La Picterie | 319 450 € | 163 m² | 1 960 € |
| 23/02/2026 | 197 Rue De La Joncquiere | 228 800 € | 125 m² | 1 830 € |
| 06/01/2026 | 23 Rue Des Sapins | 383 246 € | 142 m² | 2 699 € |
| 18/12/2025 | 862 Rue Du Molinel | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 18/12/2025 | 530 Grand Rue | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 17/12/2025 | 245 Rue Des Capucines | 420 900 € | 162 m² | 2 598 € |
| 10/09/2025 | 93 Rue De L Houssoye | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 22/08/2025 | 177 Grand Rue | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 31/07/2025 | 879 Rue Des Ramoniers | 371 500 € | 137 m² | 2 712 € |
| 24/07/2025 | 1184 Rue Des Sarts | 114 000 € | 125 m² | 912 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Des Pres | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue Periselle | 413 700 € | 167 m² | 2 477 € |
| 07/02/2025 | 1184 Rue Des Sarts | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/12/2024 | 422 Rue De L Houssoye | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |