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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 31 461 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 45 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 72 129 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 102 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 133 449 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOAILLES
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251 710 € | 1 678 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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245 000 € | 1 522 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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245 000 € | 1 522 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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245 000 € | 1 522 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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262 000 € | 1 416 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 NOAILLES
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239 500 € | 1 497 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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239 500 € | 1 497 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue De Paris | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |