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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Au cœur de Noailles, proche des commerces, écoles et grands axes, découvrez L’Inattendue, une maison de ville des années 1920 qui cache bien son jeu.Mitoyenne et située sur un axe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 29 361 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 42 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 67 389 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 469 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 509 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Noailles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOAILLES
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NOAILLES |
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T7 NOAILLES
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NOAILLES |
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T7 NOAILLES
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NOAILLES |
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T7 NOAILLES
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239 500 € | 1 497 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NOAILLES |
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T7 NOAILLES
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239 500 € | 1 497 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NOAILLES |
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T7 ST SULPICE
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245 000 € | 1 522 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à ST SULPICE |
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T7 ST SULPICE
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245 000 € | 1 522 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à ST SULPICE |
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T7 SILLY TILLARD
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250 000 € | 1 488 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à SILLY TILLARD |
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T7 SILLY TILLARD
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T7 NOAILLES
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251 710 € | 1 678 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à NOAILLES |
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T7 NOAILLES
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251 710 € | 1 678 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à NOAILLES |
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T7 NOAILLES
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199 800 € | 1 314 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à NOAILLES |
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T7 NOAILLES
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199 800 € | 1 314 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à NOAILLES |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 609 Che De La Messe | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |
| 24/06/2025 | 39 Rue De Paris | 355 600 € | 180 m² | 1 976 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |
| 02/11/2023 | 273 Rue De Boncourt | 295 000 € | 154 m² | 1 916 € |