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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Je m’appelle Spicy et je suis une authentique longère rénovée, pleine de charme et d’histoire.Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, je me trouve à La neuville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 353 472 € | 37 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 54 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 402 840 € | 86 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 121 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOAILLES ↗ +3.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVkuF Actuel
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328 000 € | - |
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#9VdeF
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343 000 € | +4,6% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOAILLES
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335 310 € | 2 312 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PONCHON
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320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 NOAILLES
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312 500 € | 2 070 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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346 000 € | 2 110 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 NOAILLES
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348 000 € | 1 966 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 NOAILLES
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308 000 € | 2 184 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 NOAILLES
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348 000 € | 1 966 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 SILLY TILLARD
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349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 WARLUIS
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303 000 € | 2 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 NOAILLES
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299 000 € | 1 590 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T6 NOAILLES
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287 000 € | 1 794 € | 160 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |