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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Quand j'ai découvert cette maison, j'ai tout de suite imaginé une famille profiter de cette belle pièce de vie lumineuse, partager des repas conviviaux autour de la cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 331 968 € | 34 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 51 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 81 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 114 564 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 151 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOAILLES ↗ +3.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOAILLES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 WARLUIS
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303 000 € | 2 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PONCHON
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320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PONCHON
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320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PONCHON
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320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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328 000 € | 2 158 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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287 000 € | 1 794 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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287 000 € | 1 794 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
|
276 000 € | 2 015 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 NOAILLES
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268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 42b Rue De Boncourt | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue De Paris | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |
| 17/07/2023 | 239 All Du Clos De Fouquerolle | 277 000 € | 119 m² | 2 328 € |