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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Maison de caractère offrant au rez-de-chaussée : entrée, séjour triple avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : 4 grandes chambres don...
21 Rue du Gros Poirier 60430 Abbecourt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 37 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 54 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 121 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 WARLUIS
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312 000 € | 1 458 € | 214 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |