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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
Cet appartement à la vente et situé à Nice (06300). Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 557 €/mois | 41 082 €/mois | 1 138 788 € | 130 416 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 986 €/mois | 30 261 €/mois | 1 198 320 € | 189 948 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 263 €/mois | 22 009 €/mois | 1 307 340 € | 298 968 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 1 432 320 € | 423 948 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 1 561 800 € | 553 428 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bY4rj Actuel
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1 050 000 € | - |
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#bELGl
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1 200 000 € | +14,3% |
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#bEXaY
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1 200 000 € | +14,3% |
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#bIQbB
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1 200 000 € | +14,3% |
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#bKLtI
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1 200 000 € | +14,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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1 050 000 € | 7 047 € | 149 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 149 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 050 000 € | 7 000 € | 150 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 150 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 050 000 € | 7 000 € | 150 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 150 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 050 000 € | 7 000 € | 150 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 150 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 050 000 € | 7 343 € | 143 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 143 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 070 000 € | 6 688 € | 160 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 160 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 070 000 € | 6 688 € | 160 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 160 m² à NICE |
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T6 NICE
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980 000 € | 6 125 € | 160 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 160 m² à NICE |
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T6 NICE
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980 000 € | 6 125 € | 160 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 160 m² à NICE |
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T6 NICE
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980 000 € | 6 125 € | 160 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 160 m² à NICE |
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T6 NICE
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980 000 € | 6 125 € | 160 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 160 m² à NICE |
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T6 NICE
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980 000 € | 6 125 € | 160 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 160 m² à NICE |
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T5 NICE
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980 000 € | 7 206 € | 136 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 136 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 24/06/2026 | 10 Av Felix Faure | 1 120 000 € | 110 m² | 10 182 € |
| 22/06/2026 | 161 Rue De France | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De France | 1 100 000 € | 133 m² | 8 271 € |
| 19/06/2026 | 18a Rue Du Congres | 1 400 000 € | 135 m² | 10 370 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Puget | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue De Rivoli | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 17/06/2026 | 9 Av Banco | 809 540 € | 120 m² | 6 746 € |
| 15/06/2026 | 11 Av Scuderi | 690 000 € | 112 m² | 6 161 € |
| 15/06/2026 | 21 Av De Gairaut | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |