1 070 000 €
Bien
160 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
6 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 070 000 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
NICE (06000) • thiers
Niveaux
5
Exposition Sud
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
B
100 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 070 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 952 €
Prix net vendeur
1 019 048 €
Frais de notaire
+71 720 €
Émoluments
10 247 €
Droits & taxes
60 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 141 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 141 720 €
Capital à emprunter
1 141 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 670 €/mois | 41 424 €/mois | 1 148 280 € | 120 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 041 €/mois | 30 427 €/mois | 1 204 920 € | 177 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 270 €/mois | 22 030 €/mois | 1 308 600 € | 281 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 933 €/mois | 17 979 €/mois | 1 423 920 € | 396 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 1 551 600 € | 524 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
21 120 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-5 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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