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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
ST ROMAN, NICE OUEST – Maison individuelle 4P avec jardin, doublSituée dans le très recherché quartier de Saint-Roman-de-Bellet, sur les collines niçoises, au sein d'une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 432 €/mois | 28 582 €/mois | 792 288 € | 90 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 947 €/mois | 21 052 €/mois | 833 640 € | 132 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 909 540 € | 207 981 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 152 €/mois | 12 582 €/mois | 996 480 € | 294 921 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 1 086 600 € | 385 041 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTYOa Actuel
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730 000 € | - |
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#bUeyA
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730 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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725 000 € | 7 398 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à NICE |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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735 000 € | 9 188 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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740 000 € | 8 222 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à NICE |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 NICE
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699 900 € | 7 215 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4 Vche Vx Che Saint Pierre Feric | 308 300 € | 79 m² | 3 903 € |
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 99 Rac Saint Pancrace | 499 600 € | 75 m² | 6 661 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 18/06/2026 | 99 Av De Rimiez | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 05/06/2026 | 88 Av Delphine | 554 950 € | 80 m² | 6 937 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 27/05/2026 | 47 Bd Carnot | 640 000 € | 77 m² | 8 312 € |
| 13/05/2026 | 49 Che Jean Bagnis | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |
| 13/05/2026 | 10b Rue Henri De Bournazel | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |
| 11/05/2026 | 32 Av Jean Richepin | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |