750 000 €
T4
100 m²
NICE
06200
+11%
vs marché
7 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
NICE (06200) • Crémat-Saint-Roman
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 714 €
Prix net vendeur
714 286 €
Frais de notaire
+50 817 €
Émoluments
7 325 €
Droits & taxes
42 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 817 €
Capital à emprunter
800 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 813 960 € | 93 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 856 440 € | 135 705 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 934 380 € | 213 645 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 1 023 840 € | 303 105 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 1 116 300 € | 395 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 6 410 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à NICE |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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750 000 € | 6 410 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 NICE
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750 000 € | 6 410 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à NICE |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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760 000 € | 6 909 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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760 000 € | 6 909 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 NICE
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725 000 € | 7 398 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 18/06/2026 | 99 Av De Rimiez | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 88 Av Delphine | 554 950 € | 80 m² | 6 937 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 13/05/2026 | 49 Che Jean Bagnis | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |