750 000 €
T4
101 m²
NICE
06200
+10%
vs marché
7 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
NICE (06200)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
C
GES
C
Au cœur du quartier très recherché de Saint-Antoine de Ginestière, découvrez cette jolie maison de 100 m² habitable, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Nichée dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 297 €
Prix net vendeur
717 703 €
Frais de notaire
+51 052 €
Émoluments
7 358 €
Droits & taxes
42 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 052 €
Capital à emprunter
801 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 693 €/mois | 29 373 €/mois | 814 212 € | 93 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 856 680 € | 135 734 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 934 740 € | 213 794 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 024 080 € | 303 134 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 1 116 600 € | 395 654 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NICE
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à NICE |
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T4 NICE
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à NICE |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 NICE
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750 000 € | 6 410 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à NICE |
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750 000 € | 6 410 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 NICE
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750 000 € | 6 410 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à NICE |
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760 000 € | 6 909 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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760 000 € | 6 909 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ROMAN DE BELLET |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 18/06/2026 | 99 Av De Rimiez | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 88 Av Delphine | 554 950 € | 80 m² | 6 937 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |