649 000 €
T5
107 m²
NICE
06200
-4%
vs marché
6 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
NICE (06200) • Corniche Fleurie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 947 €
Prix net vendeur
621 053 €
Frais de notaire
+44 423 €
Émoluments
6 431 €
Droits & taxes
36 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 423 €
Capital à emprunter
693 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 390 €/mois | 25 424 €/mois | 704 760 € | 80 680 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 741 600 € | 117 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 809 100 € | 185 020 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 886 560 € | 262 480 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 966 600 € | 342 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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649 000 € | 6 065 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à NICE |
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T5 NICE
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649 000 € | 6 065 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à NICE |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
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649 000 € | 6 065 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 NICE
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649 000 € | 6 065 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à NICE |
|
T7 ST ROMAN DE BELLET
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650 000 € | 5 159 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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646 000 € | 5 168 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
|
645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 NICE
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689 000 € | 6 044 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à NICE |
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T5 NICE
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689 000 € | 6 044 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à NICE |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 NICE
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700 000 € | 5 932 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à NICE |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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577 500 € | 4 695 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 NICE
|
559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à NICE |
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T5 NICE
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 13/05/2026 | 49 Che Jean Bagnis | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |
| 11/05/2026 | 32 Av Jean Richepin | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |