649 000 €
T5
107 m²
NICE
06200
-7%
vs marché
6 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
NICE (06200) • Corniche Fleurie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 947 €
Prix net vendeur
621 053 €
Frais de notaire
+44 423 €
Émoluments
6 431 €
Droits & taxes
36 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 423 €
Capital à emprunter
693 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 390 €/mois | 25 424 €/mois | 704 760 € | 80 680 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 741 600 € | 117 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 809 100 € | 185 020 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 886 560 € | 262 480 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 966 600 € | 342 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
649 000 € | 6 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST ROMAN DE BELLET
|
650 000 € | 5 159 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
646 000 € | 5 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
639 000 € | 6 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
689 000 € | 6 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
689 000 € | 6 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
700 000 € | 5 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
700 000 € | 5 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ROMAN DE BELLET
|
590 000 € | 5 000 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROMAN DE BELLET
|
590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |