870 000 €
T5
173 m²
NICE
06100
-22%
vs marché
5 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit870 000 €
Maison • 5 pièces • 173 m²
NICE (06100) • Nice
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
870 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 462 €
Prix net vendeur
836 538 €
Frais de notaire
+59 202 €
Émoluments
8 497 €
Droits & taxes
49 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
929 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
929 202 €
Capital à emprunter
929 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 243 €/mois | 34 070 €/mois | 944 412 € | 108 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 993 720 € | 157 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 1 084 320 € | 248 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 188 000 € | 351 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 1 295 400 € | 459 119 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à NICE |
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T5 NICE
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870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à NICE |
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T5 NICE
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870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à NICE |
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T5 NICE
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870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à NICE |
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T5 NICE
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850 000 € | 5 060 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à NICE |
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T5 NICE
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850 000 € | 5 060 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à NICE |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
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T5 NICE
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840 000 € | 5 000 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à NICE |
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T5 NICE
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840 000 € | 5 000 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à NICE |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 030 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à NICE |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
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T8 NICE
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900 000 € | 5 000 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à NICE |
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T7 NICE
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NICE |
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T7 NICE
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |