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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Nice Appartement Familial 5 pièce(s) 130.40 m²NICE- QUARTIER GORBELLA Situé dans un quartier calme au sein d'une résidence de bon standing, bien entretenue avec gardien, découvrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (16 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c2nAd Actuel
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499 000 € | - |
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#b27vB
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649 000 € | +30,1% |
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#b6WzJ
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595 000 € | +19,2% |
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#bbd8U
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595 000 € | +19,2% |
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#bdBir
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549 000 € | +10,0% |
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#br2Lk
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549 000 € | +10,0% |
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#buyRT
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549 000 € | +10,0% |
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#bx6nl
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549 000 € | +10,0% |
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#bykFy
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499 000 € | - |
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#bBHp6
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499 000 € | - |
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#bCR0y
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499 000 € | - |
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#bSuDz
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499 000 € | - |
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#bV6Vm
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499 000 € | - |
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#bVa6c
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499 000 € | - |
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#bViA5
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499 000 € | - |
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#caszL
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430 000 € | -13,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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T8 NICE
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 140 m² à NICE |
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T5 NICE
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 130 m² à NICE |
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T5 NICE
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 26/06/2026 | 45 Bd Joseph Garnier | 1 000 000 € | 108 m² | 9 259 € |
| 24/06/2026 | 10 Av Felix Faure | 1 120 000 € | 110 m² | 10 182 € |
| 22/06/2026 | 161 Rue De France | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De France | 1 100 000 € | 133 m² | 8 271 € |
| 19/06/2026 | 18a Rue Du Congres | 1 400 000 € | 135 m² | 10 370 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue De Rivoli | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 17/06/2026 | 9 Av Banco | 809 540 € | 120 m² | 6 746 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Puget | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |
| 15/06/2026 | 21 Av De Gairaut | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |