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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
NICE- QUARTIER GORBELLA Situé dans un quartier calme au sein d'une résidence de bon standing, bien entretenue avec gardien, découvrez ce grand appartement familial, traversant, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 62 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 91 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 672 480 € | 144 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 731 760 € | 203 742 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Alphonse Karr | 769 750 € | 109 m² | 7 062 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 02/12/2025 | 25 Cor Andre De Joly | 640 410 € | 109 m² | 5 875 € |
| 02/12/2025 | 173 Av Henry Dunant | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 28/11/2025 | 32 Rue L Hotel Postes | 1 050 000 € | 112 m² | 9 375 € |