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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison À VendreMaison individuelle de 110 m² en très bon état composé d'un rez de jardin et d'un étage, proposée à la vente pour 630 000 €. Cette lumineuse villa offre 3 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 145 €/mois | 24 682 €/mois | 684 180 € | 78 322 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 114 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 785 520 € | 179 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 254 782 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 938 400 € | 332 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à NICE |
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T5 NICE
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T5 NICE
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T5 NICE
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T4 NICE
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à NICE |
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T6 NICE
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à NICE |
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T6 NICE
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590 000 € | 5 000 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à NICE |
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T5 NICE
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589 000 € | 4 531 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T5 NICE
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589 000 € | 4 531 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T5 NICE
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589 000 € | 4 531 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T4 NICE
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680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à NICE |
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T4 NICE
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680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 13/05/2026 | 49 Che Jean Bagnis | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |