Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Rare à Nice – Maison niçoise de caractère avec jardin – Quartier CessoleAu cœur du quartier résidentiel très recherché de Cessole, découvrez cette maison niçoise mitoyenne de carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 696 €/mois | 35 442 €/mois | 982 464 € | 103 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 591 €/mois | 26 033 €/mois | 1 030 920 € | 151 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 221 €/mois | 18 852 €/mois | 1 119 780 € | 240 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 1 223 760 € | 344 568 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 1 334 700 € | 455 508 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
899 000 € | 7 750 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
890 000 € | 6 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
965 000 € | 8 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
979 900 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
980 100 € | 7 102 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
798 000 € | 5 429 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
790 000 € | 5 411 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 22/09/2025 | 6 Av Des Oliviers | 641 885 € | 122 m² | 5 261 € |