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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Nice St Pancrace - Villa 152 m² vue mer panoramique, 2 logementsNice Nord - Saint-Pancrace | Villa néo-provençale avec vue mer et potentiel exceptionnel Sur les hauteurs de Nice, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 101 €/mois | 33 639 €/mois | 932 484 € | 106 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 177 €/mois | 24 779 €/mois | 981 240 € | 155 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 948 €/mois | 18 024 €/mois | 1 070 640 € | 244 911 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 1 172 880 € | 347 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 1 278 900 € | 453 171 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +0.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJuX2 Actuel
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859 000 € | - |
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#c36yL
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859 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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859 000 € | 5 651 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à NICE |
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T6 NICE
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859 000 € | 5 651 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à NICE |
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T6 NICE
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875 000 € | 5 645 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à NICE |
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T7 NICE
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875 000 € | 5 645 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à NICE |
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T6 NICE
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875 000 € | 5 645 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à NICE |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 030 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à NICE |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
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T6 NICE
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895 000 € | 5 774 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à NICE |
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T7 NICE
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NICE |
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T7 NICE
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à NICE |
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T7 NICE
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |