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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 208 m²
NICE - SAINT PANCRACE: Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Saint-Pancrace, cette superbe villa de plus de 210 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 015 €/mois | 54 591 €/mois | 1 513 260 € | 173 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 269 €/mois | 40 209 €/mois | 1 592 280 € | 252 337 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 652 €/mois | 29 248 €/mois | 1 737 360 € | 397 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 930 €/mois | 24 030 €/mois | 1 903 200 € | 563 257 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 2 075 400 € | 735 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +0.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIue2 Actuel
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1 395 000 € | - |
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#bAaQO
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1 395 000 € | - |
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#bAWF1
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1 395 000 € | - |
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#bC3I9
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1 395 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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1 395 000 € | 6 643 € | 210 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 210 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 395 000 € | 6 739 € | 207 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 207 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 395 000 € | 6 643 € | 210 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 210 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 395 000 € | 6 643 € | 210 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 210 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 375 000 € | 6 875 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 375 000 € | 6 875 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 375 000 € | 6 875 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 280 000 € | 6 400 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 280 000 € | 6 400 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 280 000 € | 6 400 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 250 000 € | 5 631 € | 222 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 222 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 250 000 € | 5 631 € | 222 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 222 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 12/02/2026 | 10 Rue Caffarelli | 1 425 000 € | 175 m² | 8 143 € |
| 11/02/2026 | 12 Av De Provence | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 10/02/2026 | 367b Che De Cremat | 50 000 € | 166 m² | 301 € |
| 23/01/2026 | 15 Av Stephen Liegeard | 879 000 € | 190 m² | 4 626 € |
| 19/01/2026 | 412 Av De Pessicart | 2 742 095 € | 169 m² | 16 225 € |