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06000 NICE CHAMBRUN VILLA BELLE EPOQUE 268 M2 JARDIN PISCINABLENice – Parc Chambrun | Maison de caractère avec jardin et toit-terrasse À proximité du Parc Chambrun, cette élégante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 531 €/mois | 50 094 €/mois | 1 388 604 € | 158 987 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 176 €/mois | 36 897 €/mois | 1 461 120 € | 231 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 857 €/mois | 26 839 €/mois | 1 594 260 € | 364 643 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 277 €/mois | 22 052 €/mois | 1 746 480 € | 516 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 1 904 700 € | 675 083 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +0.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3kUl Actuel
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1 280 000 € | - |
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#bmi8c
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1 470 000 € | +14,8% |
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#bnFVf
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1 470 000 € | +14,8% |
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#bunIw
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1 380 000 € | +7,8% |
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#buBnV
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1 380 000 € | +7,8% |
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#bJwKl
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1 380 000 € | +7,8% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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1 280 000 € | 6 400 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 250 000 € | 5 631 € | 222 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 222 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 250 000 € | 5 631 € | 222 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 222 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 375 000 € | 6 875 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 375 000 € | 6 875 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 099 000 € | 5 784 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |
| 17/04/2026 | 50ter Av Corniche Fleurie | 1 579 000 € | 164 m² | 9 628 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 17/02/2026 | 15 Av Louis Cochois | 1 216 000 € | 160 m² | 7 600 € |