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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
NICE VIEUX CHEMIN DE GAIRAUT | 5 Pièces | Terrasses | DernÀ quelques pas du Parc Chambrun, il existe encore des endroits où l'on entend davantage les oiseaux que la circulation. C'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 850 €/mois | 32 879 €/mois | 911 400 € | 104 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 992 €/mois | 24 218 €/mois | 959 040 € | 152 013 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 1 046 340 € | 239 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 146 240 € | 339 213 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 1 250 100 € | 443 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAG2l Actuel
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840 000 € | - |
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#bggKr
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870 000 € | +3,6% |
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#bwl7H
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870 000 € | +3,6% |
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#bHAis
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800 000 € | -4,8% |
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#bQI3G
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870 000 € | +3,6% |
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#bSeTR
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800 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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790 000 € | 6 475 € | 122 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 122 m² à NICE |
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790 000 € | 6 475 € | 122 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 122 m² à NICE |
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T5 NICE
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765 000 € | 6 220 € | 123 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 123 m² à NICE |
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T5 NICE
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765 000 € | 6 270 € | 122 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 122 m² à NICE |
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T5 NICE
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765 000 € | 6 270 € | 122 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 122 m² à NICE |
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T8 NICE
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724 500 € | 5 138 € | 141 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 141 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Brown Sequart | 370 231 € | 102 m² | 3 630 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 6 Rue Massenet | 1 041 050 € | 95 m² | 10 958 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 29/06/2026 | 146 Av Cyrille Besset | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 29/06/2026 | 2 Av Audiffret | 424 000 € | 100 m² | 4 240 € |
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 29/06/2026 | 34 Rue Caffarelli | 436 000 € | 97 m² | 4 495 € |
| 29/06/2026 | 15 Av Cap De Croix | 418 000 € | 96 m² | 4 354 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 27/06/2026 | 10 Rue De L Industrie | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 26/06/2026 | 45 Bd Joseph Garnier | 1 000 000 € | 108 m² | 9 259 € |
| 26/06/2026 | 215 Av De La Lanterne | 738 800 € | 95 m² | 7 777 € |
| 26/06/2026 | 3 Av Baquis | 831 100 € | 97 m² | 8 568 € |