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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 386 m²
VIDÉO DISPONIBLE !! Dans le quartier très recherché du bas de Gairaut, à proximité immédiate de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette magnifique...
Avenue Saint-Exupéry 06100 Nice
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 015 €/mois | 90 955 €/mois | 2 521 260 € | 265 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 047 €/mois | 66 809 €/mois | 2 645 640 € | 389 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 963 €/mois | 48 373 €/mois | 2 873 340 € | 617 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 027 €/mois | 39 476 €/mois | 3 126 480 € | 870 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 3 406 500 € | 1 150 373 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGlni Actuel
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2 350 000 € | - |
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#bnjTy
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2 350 000 € | - |
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#a75vl
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2 730 000 € | +16,2% |
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#aqTS5
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2 570 000 € | +9,4% |
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#aF7iq
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2 570 000 € | +9,4% |
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#bnFwi
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2 350 000 € | - |
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#bfw1n
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2 350 000 € | - |
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#bnFwh
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2 350 000 € | - |
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#btUAj
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2 350 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 308 à 463 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |