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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 124 m²
Rare à Nice – 4 pièces avec terrasses, espace vert et piscine Dans un secteur recherché Résidence de Provence, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² situé dans une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 107 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 169 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 240 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 314 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcE4N Actuel
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595 000 € | - |
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#bcW5U
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595 000 € | - |
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#bg54V
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610 000 € | +2,5% |
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#bWWOY
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595 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 124 m² à NICE |
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T4 NICE
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 124 m² à NICE |
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T4 NICE
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 124 m² à NICE |
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T5 NICE
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 125 m² à NICE |
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T4 NICE
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 124 m² à NICE |
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T6 NICE
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590 000 € | 4 836 € | 122 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 122 m² à NICE |
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T5 NICE
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560 000 € | 4 148 € | 135 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 135 m² à NICE |
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T5 NICE
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560 000 € | 4 148 € | 135 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 135 m² à NICE |
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T5 NICE
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560 000 € | 4 148 € | 135 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 135 m² à NICE |
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T5 NICE
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560 000 € | 4 148 € | 135 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 135 m² à NICE |
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T4 NICE
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550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 132 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Brown Sequart | 370 231 € | 102 m² | 3 630 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 29/06/2026 | 146 Av Cyrille Besset | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 29/06/2026 | 2 Av Audiffret | 424 000 € | 100 m² | 4 240 € |
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 26/06/2026 | 45 Bd Joseph Garnier | 1 000 000 € | 108 m² | 9 259 € |
| 25/06/2026 | 10 Rue De L Industrie | 283 000 € | 103 m² | 2 748 € |
| 24/06/2026 | 10 Av Felix Faure | 1 120 000 € | 110 m² | 10 182 € |
| 23/06/2026 | 14 Rue Fontaine De La Ville | 474 900 € | 102 m² | 4 656 € |
| 22/06/2026 | 161 Rue De France | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De France | 1 100 000 € | 133 m² | 8 271 € |