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2 350 000 €
T10 386 m²
NICE 06000
-11% vs marché
6 088 €/m²

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2 350 000 €

Maison • 10 pièces • 386 m²

NICE (06000) • gairaut
Niveaux 3
Terrain 3 000 m²
Piscine Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE D 195 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

villa 386 m² dans domaine priveMagnifique propriété de 10 pièces dans un Parc de Cimiez sur un terrain de 3000 m² arboré d'essences méditerranéennes, belle piscine, accès et statio...

Quartier gairaut

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 2 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -90 385 €
Prix net vendeur 2 259 615 €
Frais de notaire +156 808 €
Émoluments 22 141 €
Droits & taxes 133 317 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 506 808 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 506 808 €
Capital à emprunter 2 506 808 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 30 332 €/mois 91 915 €/mois 2 547 888 € 291 761 € 3,51%
10 ans 22 342 €/mois 67 703 €/mois 2 681 040 € 424 913 € 3,53%
15 ans 16 251 €/mois 49 245 €/mois 2 925 180 € 669 053 € 3,61%
20 ans 13 353 €/mois 40 464 €/mois 3 204 720 € 948 593 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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5 ventes réelles — Maisons de 308 à 463 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
25/06/2025 46 Av Des Bosquets 1 747 851 € 318 m² 5 496 €
06/12/2024 28 Vche Vieux Chemin De Terron 2 000 000 € 340 m² 5 882 €
07/06/2024 25 Av D Alsace 2 080 000 € 321 m² 6 480 €
27/03/2024 14 Rte Forestiere Du Mont Boron 4 000 000 € 317 m² 12 618 €
15/03/2024 357 Av De Fabron 1 580 000 € 327 m² 4 832 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).