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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 394 m²
Magnifique Villa 8 pièces de 394m² entierement rénovée secteur MMagnifique villa aux prestations très haute gamme avec stationnements et piscine à débordement sur un terrain de 250...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 205 €/mois | 100 621 €/mois | 2 789 220 € | 293 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 390 €/mois | 73 909 €/mois | 2 926 800 € | 430 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 660 €/mois | 53 515 €/mois | 3 178 800 € | 682 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 412 €/mois | 43 673 €/mois | 3 458 880 € | 962 914 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 562 €/mois | 38 067 €/mois | 3 768 600 € | 1 272 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +4.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 315 à 472 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |