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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Charmante maison mitoyenne 4 pièces à Nice, 94 m²Située au calme absolu sur la corniche de Magnan, cette charmante maison mitoyenne de 94 m² séduit par sa belle luminosité, ses esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 107 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 169 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 240 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 314 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3SUH Actuel
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595 000 € | - |
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#c3vjn
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595 000 € | - |
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#c3QSV
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595 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NICE
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595 000 € | 6 330 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à NICE |
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T4 NICE
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595 000 € | 6 330 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à NICE |
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595 000 € | 6 330 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à NICE |
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NICE |
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T5 NICE
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NICE |
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T4 NICE
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630 000 € | 6 848 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à NICE |
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T4 NICE
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à NICE |
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à NICE |
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T5 NICE
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545 000 € | 5 619 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à NICE |
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534 000 € | 5 933 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à NICE |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à NICE |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à NICE |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à NICE |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à NICE |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4 Vche Vx Che Saint Pierre Feric | 308 300 € | 79 m² | 3 903 € |
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 99 Rac Saint Pancrace | 499 600 € | 75 m² | 6 661 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 18/06/2026 | 99 Av De Rimiez | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 05/06/2026 | 88 Av Delphine | 554 950 € | 80 m² | 6 937 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 27/05/2026 | 47 Bd Carnot | 640 000 € | 77 m² | 8 312 € |