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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
NICE-COLLINE COLOMARS, Quartier Les Cappans, Jolie VILLA individuelle de 105 m² sur deux niveaux, 5 PIECES, 2 niveaux, parfait état, situation dominante avec un trés beau panorama,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 230 €/mois | 21 909 €/mois | 607 320 € | 69 557 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 639 000 € | 101 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 697 140 € | 159 377 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 763 920 € | 226 157 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 295 337 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NICEComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTvdG Actuel
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559 000 € | - |
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#bTcZf
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559 000 € | - |
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#bUeyy
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559 000 € | - |
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#bUQ0n
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559 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NICE |
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à NICE |
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T6 NICE
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499 000 € | 5 092 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à NICE |
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T6 NICE
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495 000 € | 3 837 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à NICE |
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T5 NICE
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485 000 € | 4 042 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 13/05/2026 | 49 Che Jean Bagnis | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |
| 13/05/2026 | 10b Rue Henri De Bournazel | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |