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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Dominant Nice dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété de caractère séduit par son architecture typiquement niçoise, son exposition idéale et ses nomb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 498 €/mois | 59 085 €/mois | 1 637 832 € | 187 563 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 362 €/mois | 43 521 €/mois | 1 723 440 € | 273 171 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 446 €/mois | 31 655 €/mois | 1 880 280 € | 430 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 583 €/mois | 26 009 €/mois | 2 059 920 € | 609 651 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 2 246 400 € | 796 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +7.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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1 510 000 € | 8 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 510 000 € | 8 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 510 000 € | 8 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 510 000 € | 8 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 510 000 € | 8 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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1 490 000 € | 7 563 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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1 550 000 € | 8 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 580 000 € | 8 827 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 NICE
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1 590 000 € | 8 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 590 000 € | 8 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 396 000 € | 7 756 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |
| 11/07/2025 | 91 Vieux Che De Gairaut | 1 075 000 € | 140 m² | 7 679 € |