1 510 000 €
T6
175 m²
ST ROMAN DE BELLET
06200
+24%
vs marché
8 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 510 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
ST ROMAN DE BELLET (06200) • saint-philippe
Construction
1960
Terrasse
Jardin
DPE
D
205 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dominant Nice dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété de caractère séduit par son architecture typiquement niçoise, son exposition idéale et ses nomb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 510 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-58 077 €
Prix net vendeur
1 451 923 €
Frais de notaire
+101 410 €
Émoluments
14 397 €
Droits & taxes
85 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 611 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 611 410 €
Capital à emprunter
1 611 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 498 €/mois | 59 085 €/mois | 1 637 832 € | 187 563 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 362 €/mois | 43 521 €/mois | 1 723 440 € | 273 171 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 446 €/mois | 31 655 €/mois | 1 880 280 € | 430 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 583 €/mois | 26 009 €/mois | 2 059 920 € | 609 651 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 2 246 400 € | 796 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Roman De Bellet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +1.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |