1 550 000 €
T6
180 m²
NICE
06000
Retirée
+24%
vs marché
8 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 550 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 180 m²
NICE (06000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 615 €
Prix net vendeur
1 490 385 €
Frais de notaire
+104 048 €
Émoluments
14 766 €
Droits & taxes
87 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 654 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 654 048 €
Capital à emprunter
1 654 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 014 €/mois | 60 648 €/mois | 1 681 176 € | 192 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 742 €/mois | 44 673 €/mois | 1 769 040 € | 280 397 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 723 €/mois | 32 494 €/mois | 1 930 140 € | 441 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 2 114 640 € | 625 997 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 686 €/mois | 23 291 €/mois | 2 305 800 € | 817 157 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +6.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 NICE
|
1 550 000 € | 8 031 € | 193 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 193 m² à NICE |
|
T9 NICE
|
1 550 000 € | 8 031 € | 193 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 193 m² à NICE |
|
T8 NICE
|
1 550 000 € | 7 381 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
1 510 000 € | 7 947 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
1 510 000 € | 8 629 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à NICE |
|
T8 NICE
|
1 590 000 € | 8 833 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
1 510 000 € | 8 629 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
1 510 000 € | 8 629 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
1 510 000 € | 7 947 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à NICE |
|
T8 NICE
|
1 590 000 € | 8 833 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
1 590 000 € | 7 395 € | 215 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 215 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 490 000 € | 7 563 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
1 650 000 € | 9 375 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à NICE |
|
T8 NICE
|
1 396 000 € | 7 756 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |
| 20/04/2026 | 366 Av De Fabron | 870 000 € | 153 m² | 5 686 € |