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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
À seulement 15 mn du centre-ville, au cœur des collines niçoises dans le secteur de St-Pancrace, cette maison de 168 m² séduit par ses volumes, son espace détente avec piscine, et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 856 €/mois | 32 897 €/mois | 911 904 € | 104 404 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 996 €/mois | 24 230 €/mois | 959 520 € | 152 020 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 1 046 880 € | 239 380 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 146 960 € | 339 460 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 1 250 700 € | 443 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 NICE
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840 000 € | 5 000 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 030 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 NICE
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850 000 € | 5 060 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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850 000 € | 5 060 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 NICE
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875 000 € | 4 207 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |