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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 176 m²
Duplex avec jardin, piscine et vue panoramique sur la mer sur leSitué au sein d'un domaine privé sécurisé sur les hauteurs résidentielles de Nice, cet élégant appartement en duplex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 713 €/mois | 56 706 €/mois | 1 571 892 € | 180 004 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 783 €/mois | 41 767 €/mois | 1 653 960 € | 262 072 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 026 €/mois | 30 382 €/mois | 1 804 680 € | 412 792 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 238 €/mois | 24 964 €/mois | 1 977 120 € | 585 232 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 186 €/mois | 21 776 €/mois | 2 155 800 € | 763 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 6 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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T6 NICE
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1 300 000 € | 6 436 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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1 295 000 € | 6 641 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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15 ventes réelles — Appartements de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 25/06/2026 | 44 Bd Victor Hugo | 2 150 000 € | 193 m² | 11 140 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Puget | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |
| 12/06/2026 | 19 Rue Pastorelli | 975 000 € | 180 m² | 5 417 € |
| 10/06/2026 | 81 Av Des Arenes De Cimiez | 1 240 000 € | 158 m² | 7 848 € |
| 08/06/2026 | 4 Bd Cimiez | 890 750 € | 140 m² | 6 363 € |
| 20/05/2026 | 25 Rue Puget | 795 000 € | 159 m² | 5 000 € |
| 06/05/2026 | 4 Pl Franklin | 833 150 € | 150 m² | 5 554 € |
| 06/05/2026 | 31 Rue Rossini | 1 357 910 € | 140 m² | 9 699 € |
| 04/05/2026 | 24 Rue Assalit | 705 000 € | 155 m² | 4 548 € |
| 30/04/2026 | 8 Rue Henry De Cessole | 873 450 € | 193 m² | 4 526 € |
| 28/04/2026 | 161 Bd Du Mont Boron | 969 100 € | 140 m² | 6 922 € |
| 17/04/2026 | 6 Av De Verdun | 3 500 000 € | 153 m² | 22 876 € |
| 13/04/2026 | 3 Av Des Arenes De Cimiez | 984 000 € | 177 m² | 5 559 € |