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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 213 m²
Nice Carabacel - À quelques minutes du vieux Nice et des plages, dans un secteur résidentiel recherché, au sein d’un immeuble Belle Époque récemment ravalé, appartement bourgeois d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 293 €/mois | 58 464 €/mois | 1 620 612 € | 185 579 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 211 €/mois | 43 064 €/mois | 1 705 320 € | 270 287 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 336 €/mois | 31 321 €/mois | 1 860 480 € | 425 447 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 493 €/mois | 25 736 €/mois | 2 038 320 € | 603 287 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 409 €/mois | 22 452 €/mois | 2 222 700 € | 787 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, NICE ↘ -11.3% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 44 Bd Victor Hugo | 2 150 000 € | 193 m² | 11 140 € |
| 12/06/2026 | 19 Rue Pastorelli | 975 000 € | 180 m² | 5 417 € |
| 13/05/2026 | 3 Pl Charles Felix | 2 340 000 € | 247 m² | 9 474 € |
| 30/04/2026 | 8 Rue Henry De Cessole | 873 450 € | 193 m² | 4 526 € |
| 13/04/2026 | 3 Av Des Arenes De Cimiez | 984 000 € | 177 m² | 5 559 € |
| 03/03/2026 | 4 Bd Cimiez | 1 090 000 € | 203 m² | 5 369 € |
| 22/01/2026 | 1 Pl Charles Felix | 3 700 000 € | 173 m² | 21 387 € |
| 19/01/2026 | 3 Av Julien | 60 000 € | 206 m² | 291 € |
| 13/01/2026 | 4 Bd Cimiez | 1 550 000 € | 254 m² | 6 102 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Saint Francois De Paule | 2 352 000 € | 246 m² | 9 561 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Dante | 941 100 € | 179 m² | 5 258 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 01/12/2025 | 72 Anc Che De La Lanterne | 945 000 € | 177 m² | 5 339 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 18/11/2025 | 35 Av Jean Medecin | 961 050 € | 175 m² | 5 492 € |