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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 382 m²
Située sur les collines résidentielles et très recherchées de Nice, au sein d'un domaine sécurisé et privé, cette remarquable villa de 382 m² environ est implantée sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 653 €/mois | 92 888 €/mois | 2 574 852 € | 270 758 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 515 €/mois | 68 227 €/mois | 2 701 800 € | 397 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 302 €/mois | 49 400 €/mois | 2 934 360 € | 630 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 304 €/mois | 40 315 €/mois | 3 192 960 € | 888 866 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 597 €/mois | 35 142 €/mois | 3 479 100 € | 1 175 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NICE ↗ +12.4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 305 à 458 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |