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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
maison. nice / sain roman de belletSAINT ROMAN DE BELLET, à proximité du château de Crémat, maison individuelle de 6 pièces d'environ 150 m² sur terrain de 1600 m² avec piscine. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 982 €/mois | 33 279 €/mois | 922 488 € | 105 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 089 €/mois | 24 512 €/mois | 970 680 € | 153 827 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 884 €/mois | 17 830 €/mois | 1 059 120 € | 242 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 1 160 400 € | 343 547 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 1 265 400 € | 448 547 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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820 100 € | 5 858 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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819 900 € | 5 856 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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819 900 € | 5 856 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T9 NICE
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900 000 € | 5 422 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T8 NICE
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740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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740 000 € | 4 654 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |