820 000 €
T7
140 m²
NICE
06000
-20%
vs marché
5 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit820 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
NICE (06000) • Libération
Terrain
238 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
820 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 311 €
Prix net vendeur
784 689 €
Frais de notaire
+55 646 €
Émoluments
8 000 €
Droits & taxes
46 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
875 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
875 646 €
Capital à emprunter
875 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 595 €/mois | 32 106 €/mois | 889 980 € | 101 899 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 804 €/mois | 23 648 €/mois | 936 480 € | 148 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 1 021 860 € | 233 779 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 1 119 360 € | 331 279 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 432 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NICE
|
820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à NICE |
|
T8 NICE
|
740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 158 m² à NICE |
|
T8 NICE
|
740 000 € | 4 654 € | 159 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 159 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |