Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
NICE - SAINT PIERRE DE FERIC.Située au sein d’une copropriété sécurisée, cette élégante villa de style californien développe une surface habitable de 122 m² (type 3/4 pièces). Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 388 €/mois | 25 418 €/mois | 704 592 € | 80 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 178 €/mois | 18 721 €/mois | 741 360 € | 117 463 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 808 920 € | 185 023 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 886 320 € | 262 423 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 966 300 € | 342 403 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYw4q Actuel
|
649 000 € | - |
|
#afNC8
|
750 000 € | +15,6% |
|
#aj7hz
|
750 000 € | +15,6% |
|
#ajyBu
|
750 000 € | +15,6% |
|
#b0czR
|
735 000 € | +13,3% |
|
#b4FNg
|
649 000 € | - |
|
#b6h0X
|
649 000 € | - |
|
#b6LSg
|
735 000 € | +13,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
639 000 € | 6 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
659 000 € | 6 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
615 000 € | 5 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
699 000 € | 6 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
699 000 € | 6 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 NICE
|
590 000 € | 5 000 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T4 NICE
|
575 000 € | 6 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/12/2025 | 106 Av Du Parc Athenee | 875 400 € | 78 m² | 11 223 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Sainte Cecile | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Grasset-rey | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 21/11/2025 | 27 Av Jean De La Fontaine | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |