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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 247 m²
CO-EXCLUSIVITÉ — Villa pieds dans l'eau Perchée au-dessus de la Méditerranée, au cœur du très confidentiel Cap de Nice, cette remarquable villa moderniste imaginée au début des ann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 83 601 €/mois | 253 336 €/mois | 7 022 484 € | 804 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 61 577 €/mois | 186 597 €/mois | 7 389 240 € | 1 170 977 € | 3,53% |
| 15 ans | 44 790 €/mois | 135 727 €/mois | 8 062 200 € | 1 843 937 € | 3,61% |
| 20 ans | 36 803 €/mois | 111 524 €/mois | 8 832 720 € | 2 614 457 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 32 106 €/mois | 97 291 €/mois | 9 631 800 € | 3 413 537 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +7.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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6 480 000 € | 24 923 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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6 480 000 € | 26 235 € | 247 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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6 300 000 € | 27 511 € | 229 m² | 6 | Voir |
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T8 NICE
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6 800 000 € | 24 460 € | 278 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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6 800 000 € | 24 460 € | 278 m² | 8 | Voir |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |