6 480 000 €
T6
260 m²
NICE
06000
+258%
vs marché
24 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 480 000 €
Maison • 6 pièces • 260 m²
NICE (06000)
Terrain
686 m²
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Sublime villa contemporaine, entièrement rénovée, idéalement située en première ligne au coeur du prestigieux Cap de Nice. Construite par l'architecte Honoré Toscan en 1961, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-249 231 €
Prix net vendeur
6 230 769 €
Frais de notaire
+429 182 €
Émoluments
60 217 €
Droits & taxes
367 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 909 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 909 182 €
Capital à emprunter
6 909 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 83 601 €/mois | 253 336 €/mois | 7 022 484 € | 804 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 61 577 €/mois | 186 597 €/mois | 7 389 240 € | 1 170 977 € | 3,53% |
| 15 ans | 44 790 €/mois | 135 727 €/mois | 8 062 200 € | 1 843 937 € | 3,61% |
| 20 ans | 36 803 €/mois | 111 524 €/mois | 8 832 720 € | 2 614 457 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 32 106 €/mois | 97 291 €/mois | 9 631 800 € | 3 413 537 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
268% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +6.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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6 480 000 € | 26 235 € | 247 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 247 m² à NICE |
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T6 NICE
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6 480 000 € | 26 235 € | 247 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 247 m² à NICE |
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T6 NICE
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6 480 000 € | 26 235 € | 247 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 247 m² à NICE |
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T6 NICE
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6 480 000 € | 26 235 € | 247 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 247 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 320 m² à NICE |
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T8 NICE
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6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 320 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
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T8 NICE
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6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 320 m² à NICE |
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T8 NICE
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6 800 000 € | 24 460 € | 278 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 278 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 320 m² à NICE |
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T6 NICE
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6 900 000 € | 23 000 € | 300 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 300 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 05/09/2025 | 508 Che De Saquier | 1 695 000 € | 208 m² | 8 149 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 12/08/2025 | 5 Bd Princesse Grace De Monaco | 2 325 000 € | 210 m² | 11 071 € |
| 30/07/2025 | 309 Av Jules Romain | 812 000 € | 209 m² | 3 885 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |