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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 278 m²
Avec l'une des meilleures vues de Nice plongeant sur la Baie des Anges et le Cap Ferrat, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette remarquable Villa contemporaine bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 87 728 €/mois | 265 842 €/mois | 7 369 152 € | 843 895 € | 3,51% |
| 10 ans | 64 617 €/mois | 195 809 €/mois | 7 754 040 € | 1 228 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 47 001 €/mois | 142 427 €/mois | 8 460 180 € | 1 934 923 € | 3,61% |
| 20 ans | 38 620 €/mois | 117 030 €/mois | 9 268 800 € | 2 743 543 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 33 691 €/mois | 102 094 €/mois | 10 107 300 € | 3 582 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +4.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byBjd Actuel
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6 800 000 € | - |
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#bA98U
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6 800 000 € | - |
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#bD5MY
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6 800 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 NICE
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T9 NICE
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 320 m² à NICE |
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6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 320 m² à NICE |
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
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6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 320 m² à NICE |
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6 800 000 € | 24 460 € | 278 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 278 m² à NICE |
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 320 m² à NICE |
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T10 NICE
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5 950 000 € | 18 196 € | 327 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 327 m² à NICE |
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T10 NICE
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5 950 000 € | 18 196 € | 327 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 327 m² à NICE |
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T10 NICE
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5 950 000 € | 18 196 € | 327 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 327 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 222 à 333 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 11/06/2025 | 55 Che Du Vinaigrier | 2 285 800 € | 258 m² | 8 860 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 16/05/2025 | 328 Bd De L Observatoire | 1 930 000 € | 230 m² | 8 391 € |