Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 300 m²
Sur les hauteurs du Mont Boron, en position dominante au-dessus du Cap de Nice, cette villa construite en 1930 offre environ 300 m² sur un terrain de 672 m². Elle illustre l'archit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 94 822 €/mois | 287 339 €/mois | 7 965 048 € | 912 145 € | 3,51% |
| 10 ans | 69 842 €/mois | 211 642 €/mois | 8 381 040 € | 1 328 137 € | 3,53% |
| 15 ans | 50 802 €/mois | 153 945 €/mois | 9 144 360 € | 2 091 457 € | 3,61% |
| 20 ans | 41 742 €/mois | 126 491 €/mois | 10 018 080 € | 2 965 177 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 36 415 €/mois | 110 348 €/mois | 10 924 500 € | 3 871 597 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NICE ↗ +16.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c0waW Actuel
|
7 350 000 € | - |
|
#8UVhN
|
6 800 000 € | -7,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 NICE
|
6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
|
T9 NICE
|
6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
|
T9 NICE
|
6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 320 m² à NICE |
|
T9 NICE
|
6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
|
T9 NICE
|
6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
|
T9 NICE
|
6 800 000 € | 21 250 € | 320 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 320 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 01/09/2025 | 221 Rte De Saint Antoine | 2 520 000 € | 340 m² | 7 412 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 11/06/2025 | 55 Che Du Vinaigrier | 2 285 800 € | 258 m² | 8 860 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |
| 29/04/2025 | 35 Bd Du Mont Boron | 3 041 000 € | 240 m² | 12 671 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |