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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison en pierre avec jardin, piscine et garage (6 pièces) À de 2minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété en pierre de 180 m² implantée sur un parc paysager de 3 84...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 365 820 € | 38 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 383 880 € | 56 536 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 89 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 128 176 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 169 456 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NERAC ↘ -3.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NERAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awZ4e Actuel
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339 500 € | - |
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#awZ2x
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339 500 € | - |
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#biCbt
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339 500 € | - |
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#aAXsv
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299 000 € | -11,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NERAC
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T7 NERAC
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359 000 € | 1 951 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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359 000 € | 1 951 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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359 000 € | 1 951 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 CALIGNAC
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 6 | Voir |
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CALIGNAC
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299 800 € | 1 638 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 CALIGNAC
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299 800 € | 1 638 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 FIEUX
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293 500 € | 1 537 € | 191 m² | 8 | Voir |
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290 000 € | 1 657 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 39 Av Jean Jaures | 181 000 € | 148 m² | 1 223 € |
| 11/10/2025 | 13 Rue Du Caudere | 380 300 € | 169 m² | 2 250 € |
| 30/09/2025 | 5001 Plaisance | 335 000 € | 169 m² | 1 982 € |
| 27/06/2025 | 9001 Av Jean Jaures | 93 200 € | 160 m² | 583 € |
| 17/06/2025 | 6 Imp Des Chardonnerets | 286 000 € | 150 m² | 1 907 € |
| 03/06/2025 | 4 Bd De Gaujac | 328 450 € | 150 m² | 2 190 € |
| 19/05/2025 | 105 All D Albret | 207 000 € | 204 m² | 1 015 € |
| 11/03/2025 | 9001 Les Roches | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 21/02/2025 | 9001 L Herisson | 163 000 € | 194 m² | 840 € |
| 23/01/2025 | 72 Rue De Nazareth | 171 000 € | 145 m² | 1 179 € |
| 14/01/2025 | 9002 Av Jean Jaures | 312 100 € | 147 m² | 2 123 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance | 320 000 € | 213 m² | 1 502 € |
| 15/11/2024 | 102 Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 30/09/2024 | 570 Che De Lacassagne | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 19/09/2024 | 27 Av Du Marechal Joffre | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |