Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Aniko Duffiet vous propose: Grande maison familiale avec piscine – 5 chambres sur 3 900 m² de terrain arboréÀ deux pas du centre-ville et d...
Rue des Sports 47600 Nérac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 48 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 107 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 142 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NERAC ↗ +0.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asKet Actuel
|
290 000 € | - |
|
#bgLn0
|
290 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NERAC
|
290 000 € | 1 657 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
290 000 € | 1 657 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 FIEUX
|
293 500 € | 1 537 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 FIEUX
|
293 500 € | 1 537 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T10 FIEUX
|
295 000 € | 1 405 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T10 FIEUX
|
295 000 € | 1 405 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T7 CALIGNAC
|
266 000 € | 1 583 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CALIGNAC
|
266 000 € | 1 583 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CALIGNAC
|
266 000 € | 1 583 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 39 Av Jean Jaures | 181 000 € | 148 m² | 1 223 € |
| 11/10/2025 | 13 Rue Du Caudere | 380 300 € | 169 m² | 2 250 € |
| 10/10/2025 | 9002 Aux Aiguillons | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 30/09/2025 | 5001 Plaisance | 335 000 € | 169 m² | 1 982 € |
| 27/06/2025 | 9001 Av Jean Jaures | 93 200 € | 160 m² | 583 € |
| 17/06/2025 | 6 Imp Des Chardonnerets | 286 000 € | 150 m² | 1 907 € |
| 03/06/2025 | 4 Bd De Gaujac | 328 450 € | 150 m² | 2 190 € |
| 19/05/2025 | 105 All D Albret | 207 000 € | 204 m² | 1 015 € |
| 11/03/2025 | 9001 Les Roches | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 06/03/2025 | 9066 Rue De Nazareth | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 21/02/2025 | 9001 L Herisson | 163 000 € | 194 m² | 840 € |
| 23/01/2025 | 72 Rue De Nazareth | 171 000 € | 145 m² | 1 179 € |
| 14/01/2025 | 9002 Av Jean Jaures | 312 100 € | 147 m² | 2 123 € |
| 15/11/2024 | 102 Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 30/09/2024 | 570 Che De Lacassagne | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |