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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison en pierre avec jardin, piscine et garage (6 pièces) À de 2minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété en pierre de 180 m² implantée sur un parc paysager de 3 84...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 369 684 € | 42 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 61 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 97 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 137 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 179 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nerac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NERAC ↘ -9.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NERAC Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF06V Actuel
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339 500 € | - |
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#awZ2x
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339 500 € | - |
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#awZ4e
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339 500 € | - |
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#biCbt
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339 500 € | - |
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#bY2bz
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339 500 € | - |
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#aAXsv
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299 000 € | -11,9% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NERAC
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359 000 € | 1 951 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à NERAC |
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T7 NERAC
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359 000 € | 1 951 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à NERAC |
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T6 CALIGNAC
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CALIGNAC |
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T6 CALIGNAC
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CALIGNAC |
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T6 CALIGNAC
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CALIGNAC |
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T6 CALIGNAC
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CALIGNAC |
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T8 NERAC
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318 000 € | 1 719 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à NERAC |
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T6 MONCRABEAU
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316 300 € | 1 589 € | 199 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 199 m² à MONCRABEAU |
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T8 FIEUX
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293 500 € | 1 537 € | 191 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 191 m² à FIEUX |
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T8 FIEUX
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293 500 € | 1 537 € | 191 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 191 m² à FIEUX |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 7 Rue Bourges | 463 420 € | 189 m² | 2 452 € |
| 02/06/2026 | 9 Rue Fontindelle | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 19/05/2026 | 1 Bd Jean Darlan | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 21/02/2026 | 9016 Ladevese | 303 600 € | 186 m² | 1 632 € |
| 13/02/2026 | 46 Route Des Lavoirs | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 20/01/2026 | 601 Che De Cauze | 420 000 € | 196 m² | 2 143 € |
| 16/01/2026 | 13 Rue Fontindelle | 55 000 € | 180 m² | 306 € |
| 31/10/2025 | 39 Av Jean Jaures | 181 000 € | 148 m² | 1 223 € |
| 11/10/2025 | 13 Rue Du Caudere | 380 300 € | 169 m² | 2 250 € |
| 30/09/2025 | 5001 Plaisance | 335 000 € | 169 m² | 1 982 € |
| 07/08/2025 | 21 Bd Pierre De Coubertin | 307 700 € | 144 m² | 2 137 € |
| 27/06/2025 | 9001 Av Jean Jaures | 93 200 € | 160 m² | 583 € |
| 17/06/2025 | 6 Imp Des Chardonnerets | 286 000 € | 150 m² | 1 907 € |
| 06/06/2025 | 750 Che De Laverny | 256 000 € | 180 m² | 1 422 € |
| 03/06/2025 | 4 Bd De Gaujac | 328 450 € | 150 m² | 2 190 € |