Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 146 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 60 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 559 080 € | 88 589 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 139 529 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 197 909 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 258 209 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 3 Pl Des Ducs De Bar | 239 000 € | 133 m² | 1 797 € |
| 29/05/2026 | 4b Rue Des Soeurs Macarons | 282 625 € | 126 m² | 2 243 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue Saint Nicolas | 288 000 € | 150 m² | 1 920 € |
| 20/04/2026 | 1 Rue Palissot | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 15/04/2026 | 16b Rue Jennesson | 329 000 € | 129 m² | 2 550 € |
| 13/04/2026 | 38 Rue Saint Dizier | 2 160 000 € | 155 m² | 13 935 € |
| 03/04/2026 | 4 Rue De La Salle | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 30/03/2026 | 37 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 270 750 € | 117 m² | 2 314 € |
| 27/03/2026 | 59b Av Anatole France | 81 200 € | 125 m² | 650 € |
| 25/03/2026 | 24 Rue Grandville | 262 000 € | 154 m² | 1 701 € |
| 25/03/2026 | 22 Rue De Buthegnemont | 286 900 € | 148 m² | 1 939 € |
| 25/03/2026 | 63 Rue Hermite | 332 500 € | 160 m² | 2 078 € |
| 24/03/2026 | 31 Rue De La Ravinelle | 244 000 € | 120 m² | 2 033 € |
| 24/03/2026 | 14 Av Boffrand | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 19/03/2026 | 59b Av Anatole France | 275 500 € | 150 m² | 1 837 € |