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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 165 m²
Nancy, avenue Boffrand au numéro 20, à 2 pas du parc Sainte-Marie, très beau F6 de caractère (parquet de chêne, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, cimaises, etc.) en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 272 €/mois | 19 006 €/mois | 526 848 € | 55 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 552 840 € | 81 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 600 480 € | 129 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 181 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 240 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANCY ↘ -0.4% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANCY
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495 000 € | 2 765 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 NANCY
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499 000 € | 2 585 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 NANCY
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499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T6 NANCY
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472 500 € | 2 829 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 NANCY
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515 000 € | 2 799 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 NANCY
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515 000 € | 2 799 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 NANCY
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520 000 € | 2 842 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 NANCY
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439 000 € | 2 480 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T9 NANCY
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439 000 € | 2 217 € | 198 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 31 Rue J-b Thierry Solet | 294 900 € | 139 m² | 2 122 € |
| 15/12/2025 | 25 Crs Leopold | 565 000 € | 171 m² | 3 304 € |
| 14/11/2025 | 80 Av Foch | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 24/10/2025 | 53 Bd Lobau | 303 000 € | 156 m² | 1 942 € |
| 16/10/2025 | 35 Av Foch | 312 000 € | 133 m² | 2 346 € |
| 14/10/2025 | 29b Rue De L Armee Patton | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 19/08/2025 | 66 Bd Albert 1er | 289 750 € | 159 m² | 1 822 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue De L Armee Patton | 537 600 € | 179 m² | 3 003 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Des Fabriques | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Saint Nicolas | 273 238 € | 167 m² | 1 636 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Lorraine | 339 000 € | 148 m² | 2 291 € |
| 21/05/2025 | 38 Rue Des Dominicains | 343 000 € | 140 m² | 2 450 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue De Serre | 500 000 € | 167 m² | 2 994 € |
| 15/05/2025 | 80 Av Foch | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 24/04/2025 | 77 Av General Leclerc | 416 670 € | 133 m² | 3 133 € |