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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 177 m²
À deux pas de la place Stanislas, au cœur du centre historique de Nancy, ce bien rare offre un cadre de vie unique : toute l’animation du centre-ville, sans aucune nuisance sonore....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, NANCY ↗ +72.7% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANCY
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499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 NANCY
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T7 NANCY
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515 000 € | 2 799 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 NANCY
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515 000 € | 2 799 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 NANCY
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T7 NANCY
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T7 NANCY
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479 000 € | 2 482 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 NANCY
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479 000 € | 2 482 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 NANCY
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T7 NANCY
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479 000 € | 2 482 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 NANCY
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520 000 € | 2 842 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 NANCY
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520 000 € | 2 842 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 NANCY
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520 000 € | 2 842 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 NANCY
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520 000 € | 2 842 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T10 NANCY
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450 000 € | 2 486 € | 181 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Crs Leopold | 565 000 € | 171 m² | 3 304 € |
| 14/11/2025 | 80 Av Foch | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 24/10/2025 | 53 Bd Lobau | 303 000 € | 156 m² | 1 942 € |
| 19/08/2025 | 66 Bd Albert 1er | 289 750 € | 159 m² | 1 822 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue De L Armee Patton | 537 600 € | 179 m² | 3 003 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Des Fabriques | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Saint Nicolas | 273 238 € | 167 m² | 1 636 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Lorraine | 339 000 € | 148 m² | 2 291 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue De Serre | 500 000 € | 167 m² | 2 994 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De La Ravinelle | 438 000 € | 203 m² | 2 158 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 618 500 € | 171 m² | 3 617 € |
| 31/03/2025 | 20 Av De Boufflers | 468 000 € | 181 m² | 2 586 € |
| 19/03/2025 | 8 Pl D Alliance | 270 000 € | 191 m² | 1 414 € |
| 19/03/2025 | 80 Av Foch | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Des Jardiniers | 314 000 € | 167 m² | 1 880 € |