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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Situé au RDC coté cours de la résidence Schuman, au 13 rue du Président Robert Schuman à Nancy, ce studio meublé constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 18 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 26 114 € | 3,50% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 34 634 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 NANCY
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68 000 € | 3 400 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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T1 NANCY
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T1 NANCY
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T1 NANCY
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69 000 € | 3 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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67 000 € | 3 045 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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69 010 € | 3 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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66 500 € | 2 660 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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66 000 € | 3 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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66 000 € | 3 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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66 000 € | 3 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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66 000 € | 3 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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70 000 € | 3 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue General Drouot | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 29/12/2025 | 167 Av De La Liberation | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 29/12/2025 | 2b Av De La Garenne | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Molitor | 68 440 € | 28 m² | 2 444 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Charles De Foucauld | 77 980 € | 28 m² | 2 785 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De Mulhouse | 355 000 € | 30 m² | 11 833 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue General Hoche | 53 740 € | 23 m² | 2 337 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Felix Faure | 36 900 € | 20 m² | 1 845 € |
| 19/12/2025 | 151 Rue Gabriel Mouilleron | 60 200 € | 16 m² | 3 763 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Jacquard | 64 000 € | 23 m² | 2 783 € |
| 17/12/2025 | 8 Imp Du Bon Pays | 47 500 € | 24 m² | 1 979 € |